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Cómo reclamar los gastos del préstamo hipotecario de tu ático

Posted by Jose Maria Luna on 7 marzo, 2018
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A la hora de conformar la compra de nuestro ático o dúplex, si hemos tenido que realizar la solicitud de una hipoteca, hemos tenido que abonar una serie de gastos e impuestos derivados de dicho préstamo.

Cuando hablamos de los gastos de formalización de una hipoteca debemos tener en cuenta cuales son los que podemos reclamar, ya que todos ellos no estarían incluidos en esta opción.

Los gastos de formalización de hipoteca que pueden reclamarse son:

  • Comisión de apertura del préstamo hipotecario: Esto puede incluir hasta el 1% del préstamo.
  • Gastos de la comisión de apertura
  • Registro de la Propiedad: Deberemos incluir la factura correspondiente por la inscripción de la hipoteca.
  • Tasación de la vivienda: A la hora de conformar una hipoteca, para establecer el valor del inmueble y realizar los trámites, se realiza una tasación, estos gastos también pueden reclamarse.
  • Impuestos de Actos Jurídicos Documentados
  • Notaría: Deberemos incluir la factura de la Notaría que corresponde a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
  • Gestoría: Estos gastos también pueden ser reclamados siempre y cuando la gestoría y su intervención hubieran sido impuestas por el banco que concede el préstamo hipotecario.

¿Quién puede reclamar los gastos de formalización de hipoteca?

Cualquier persona que tenga en vigor o haya tenido un préstamo hipotecario. La reclamación se puede realizar en cualquier momento, incluso aunque hayan pasado más de cuatro desde la finalización del pago del préstamo hipotecario.

Sentencia del Tribunal Supremo en febrero 2018

La sentencia del Tribunal Supremo de este mes de Febrero, supone un varapalo para los consumidores a la hora de la reclamación de gastos, no obstante, esta sentencia tan solo hace referencia a los gastos del impuesto AJD, (Impuestos Jurídicos Documentados) por lo que podría realizarse la reclamación del resto de gastos, de los cuales ya existe un amplio precedente jurídico para sostener la reclamación.

 

 

 

 

 

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